Kommersiella fastigheter
OVK för kommersiella fastigheter i Göteborg, Västra Götaland & Småland
Certifierad ventilationskontroll för fastighetsbolag och större bestånd – strukturerat, dokumenterat och med ramavtalsmöjlighet.
Certifierade tekniker · Ramavtal · Tydlig projektledning
För kommersiella fastigheter är den obligatoriska ventilationskontrollen mer än ett lagkrav – det är en del av en stabil och långsiktig fastighetsförvaltning.
Gösab genomför certifierade ventilationskontroller för kontor, handel, lager och större fastighetsbestånd i Göteborg, Borås, Jönköping, Halland och Småland. Vi arbetar strukturerat med planering, dokumentation och uppföljning – oavsett om det gäller enstaka objekt eller ramavtal.
Lagkrav och intervaller för kommersiella fastigheter
För kontor, handel och lager styrs kontrollintervallen av ventilationssystemets typ:
| Systemtyp | OVK-intervall |
|---|---|
| Till- och frånluftssystem (FT/FTX) | Vart tredje år |
| Självdrag eller mekanisk frånluft (S, F, FX) | Vart sjätte år |
Vid nyinstallation eller större ombyggnation ska en första funktionskontroll genomföras innan systemet tas i drift.
Det är alltid fastighetsägaren som ansvarar för att kontrollerna genomförs i rätt tid och att giltigt protokoll finns tillgängligt för tillsynsmyndigheten.
- OVK genomförs i rätt tid
- Giltigt protokoll finns
- Eventuella brister åtgärdas
Anpassad ventilationskontroll för kommersiell drift
I kommersiella miljöer påverkar ventilationssystemets funktion:
- Arbetsmiljö och personalhälsa
- Hyresgästers komfort
- Energianvändning
- Driftsäkerhet och underhållskostnader
Vi anpassar varje uppdrag efter fastighetens tekniska förutsättningar, verksamhetens belastning och er förvaltningsstruktur.
För fastighetsbolag innebär det en lösning som är skalbar, dokumenterad och förutsägbar.
Strukturerad process för fastighetsbolag
När flera objekt ska hanteras parallellt krävs systematik.
Vår arbetsmodell omfattar:
Inventering och planering
Kartläggning av fastighetsbestånd, systemtyper och intervaller.
Genomförande och mätning
Certifierade funktionskontrollanter verifierar luftflöden och systemfunktion enligt gällande regelverk.
Dokumentation och rapportering
Protokoll sammanställs digitalt och skickas till berörd byggnadsnämnd. Eventuella brister prioriteras tydligt.
Uppföljning och intervallkontroll
Vi hjälper er hålla översikt över kommande kontroller och åtgärder.
Detta minskar risken för tillsynsärenden och skapar kontroll i den löpande förvaltningen.
OVK i upphandling och ramavtal
Vi arbetar med både privata och offentliga aktörer och har erfarenhet av strukturerade uppdrag där flera objekt ingår i samma avtal.
För organisationer med upphandlade tjänster erbjuder vi:
Fast kontaktperson
Fast kontaktperson
Tydlig projektledning
Tydlig projektledning
Samordning med driftorganisation
Samordning med driftorganisation
Löpande rapportering
Löpande rapportering
Kapacitet att hantera parallella
uppdrag
Vår regionala närvaro i Västra Götaland, Halland och Småland innebär korta beslutsvägar och snabb återkoppling – utan de långa ledtider som ofta uppstår i rikstäckande organisationer.
Planerar ni en upphandling eller behöver strukturera ert bestånd inför kommande anbud? Vi bistår gärna i ett tidigt skede.
Riskminimering genom kontroll och uppföljning
Bristande uppföljning av ventilationssystem/OVK kan leda till:
Tillsyn från byggnadsnämnd
Tillsyn från byggnadsnämnd
Försämrad arbetsmiljö
Försämrad arbetsmiljö
Onödiga energikostnader
Onödiga energikostnader
Missnöjda hyresgäster
Missnöjda hyresgäster
Planerade återkommande kontroller
Planerade återkommande kontroller
Förutsägbar kostnadsbild
Förutsägbar kostnadsbild
Genom tydlig dokumentation, prioriterade åtgärdsförslag och uppföljning skapar vi långsiktig kontroll över fastighetens inomhusmiljö.
Serviceavtal för kommersiella fastigheter
För större bestånd rekommenderar vi ett sammanhållet serviceavtal.
Det ger:
Tillsyn från byggnadsnämnd
Tillsyn från byggnadsnämnd
Försämrad arbetsmiljö
Försämrad arbetsmiljö
Onödiga energikostnader
Onödiga energikostnader
Missnöjda hyresgäster
Missnöjda hyresgäster
Planerade återkommande kontroller
Planerade återkommande kontroller
Förutsägbar kostnadsbild
Förutsägbar kostnadsbild
Ett strukturerat avtal minskar administrationen och säkerställer att inga intervaller förbises.
OVK i Göteborg, Borås och Jönköping
Vi genomför OVK-uppdrag i:
Göteborg (inkl. Mölndal, Härryda, Lerum och Kungälv), Borås, Jönköping, Värnamo, Gislaved, Kungsbacka samt delar av Bohuslän och Småland.
Med lokal förankring och teknisk specialistkompetens erbjuder vi en stabil partner för kommersiell fastighetsdrift.
Varför välja Gösab för kommersiell OVK?
För fastighetsbolag och större ägare är det avgörande att leverantören erbjuder:
Certifierade funktionskontrollanter
Certifierade funktionskontrollanter
Tydlig projektledning
Tydlig projektledning
Fast kontaktperson
Fast kontaktperson
Lokal närvaro i regionen
Lokal närvaro i regionen
Kapacitet att hantera parallella
objekt
Vi kombinerar teknisk kompetens med regional förankring, utan de långa beslutsvägar som ofta följer med större rikstäckande aktörer.
