OVK för BRF och flerbostadshus
OVK för BRF och flerbostadshus i Göteborg, Västra Götaland & Småland
Är det dags för ventilationskontroll i er bostadsrättsförening? Som styrelse eller fastighetsägare ansvarar ni för att den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) genomförs enligt gällande intervaller och att giltigt protokoll finns tillgängligt. Gösab hjälper bostadsrättsföreningar och ägare av flerbostadshus i Göteborg, Borås, Jönköping, Halland och Småland att planera, genomföra och följa upp ventilationskontroller på ett strukturerat och tryggt sätt.
Certifierade funktionskontrollanter · Regional närvaro · Strukturerad process
Lagkrav och intervaller
Vad gäller för OVK i bostadsrättsföreningar?
För flerbostadshus styrs kontrollintervallen av ventilationssystemets typ:
- FT/FTX-system (till- och frånluft): vart tredje år
- Självdrag eller mekanisk frånluft (S, F, FX): vart sjätte år
Vid nyinstallation eller större ombyggnad ska en första besiktning genomföras innan systemet tas i drift.
Det är fastighetsägaren eller bostadsrättsföreningen som ansvarar för att kontrollen sker i rätt tid och att eventuella brister åtgärdas.
Styrelseansvar
Styrelsens ansvar och praktisk planering
För en bostadsrättsförening innebär ventilationskontrollen ofta:
- Tillträde till samtliga lägenheter
- Samordning med boende
- Information i god tid
- Sammanställning av protokoll
- Planering av åtgärder
Vi hjälper styrelsen med:
- Tidsplanering
- Informationsunderlag till medlemmar
- Effektivt genomförande i lägenheter
- Tydlig rapportering och åtgärdsförslag
Det minskar administrationen och skapar trygghet inför tillsyn.
Vanliga brister
Vanliga brister i flerbostadshus
I bostadsrättsföreningar upptäcks ofta:
- Obalanserade luftflöden
- Otillåtna ändringar i lägenheter
- Blockerade eller stängda ventiler
- Slitage på fläktar och aggregat
Genom att dokumentera brister och prioritera åtgärder skapas bättre inomhusmiljö och mer stabil drift över tid.
Långsiktig förvaltning
OVK som del av långsiktig fastighetsförvaltning
En korrekt genomförd ventilationskontroll är inte bara en lagstadgad åtgärd – den är en del av föreningens underhållsplan.
Vi hjälper er att:
- Planera kommande intervaller
- Få överblick över systemets status
- Ta fram underlag för budget
- Samordna kontroll och åtgärd
För föreningar med flera byggnader kan kontroller planeras samordnat för bättre kostnadseffektivitet.
Serviceavtal
Serviceavtal för bostadsrättsföreningar
Många föreningar väljer att teckna serviceavtal för att säkerställa att inga intervaller missas.
Ett strukturerat upplägg ger:
- Planerad återkommande OVK
- Förutsägbar kostnadsbild
- Påminnelsehantering
- Möjlighet att kombinera ventilation och sotning
Det ger styrelsen bättre kontroll och minskar risken för akuta åtgärder. Läs mer om serviceavtal för ventilation
Verksamhetsområde
OVK för BRF i Göteborg, Borås och Jönköping
Vi arbetar med bostadsrättsföreningar i:
Göteborg (inkl. Hisingen, Mölndal, Härryda, Lerum, Kungälv), Borås, Jönköping, Värnamo, Gislaved, Kungsbacka samt delar av Bohuslän och Småland.
Med lokal närvaro och erfarenhet av arbete i flerbostadshus kan vi erbjuda effektiv planering och tydlig kommunikation med boende.
